Use na fase de pesquisa, antes da proposta. Responda etapa por etapa e a ferramenta mostra as irregularidades do imóvel, o escopo do seu serviço, os custos do cliente e o roteiro para fechar o contrato.
Quem é o cliente, que imóvel é e por que ele quer regularizar.
O que consultar antes de montar a proposta. A lista muda conforme a tipologia do imóvel.
Titularidade, construção averbada, medidas do lote e cadastro. Tenha a certidão de matrícula em mãos.
Projeto legal, alvará, CCO e Habite-se. Consulte a Prefeitura e os documentos que o cliente já tem.
CNO, SERO, DCTFWeb e CND da obra. Aqui aparece a oportunidade de decadência.
O dossiê que o Cartório de RGI pede e quem assina o requerimento.
O que você executa e cobra, o que vai para o parceiro jurídico, o que o cliente paga à parte e onde consultar.
Perguntas sem resposta ou itens que dependem de consulta.
Lista gerada a partir das respostas. Marque o que já recebeu.
Os 7 passos do fluxograma de Proposta, com o que este diagnóstico já adiantou.
Ferramenta de apoio da Formação ELO, baseada nos fluxogramas de Leila Brito: Etapa 01 · Regularização da Matrícula de RGI, Principais situações de matrículas irregulares, Como saber se o imóvel está irregular, Fluxograma para LEGALIZAR obra e Fluxograma para REGULARIZAR obra pronta (Pesquisa, Processo e Proposta). O diagnóstico orienta o orçamento. A estratégia final depende das exigências do Cartório de RGI, da Prefeitura e da Receita Federal e, quando indicado, da análise do parceiro jurídico.